おいしすぎる？話にはご用心
長い不況の影響で、住宅ローンの返済が困難となり、任意売却をお考えの方も増えてきております。
その中で、「滞納分の税金」や「ローンの残債」、「引っ越し代」についてのご相談が多いのですが、任意売却を扱う業者の中には、「税金も全部処理できる」、「残債も全部処理できる」、「引っ越し代も100万円出せる」などのうますぎる話しをする業者も存在します。
しかしよく考えてみてください。例えば住宅ローンの残債が3000万円だったとして、それ以上の金額で売却できるのであれば、任意売却をする必要はありません。
任意売却をしても残債は必ず残ります。引っ越し代などは債権者との交渉次第で捻出可能ですが、業者の交渉力次第で変わってくる場合もあります。
信頼でき、交渉力のある業者を選ぶことがポイントとなります。
任意売却のご相談は全日本住宅ローン・任意売却支援協会までお問い合わせ下さい。
ご相談者様の立場に立って親身にアドバイスさせていただきます。
その中で、「滞納分の税金」や「ローンの残債」、「引っ越し代」についてのご相談が多いのですが、任意売却を扱う業者の中には、「税金も全部処理できる」、「残債も全部処理できる」、「引っ越し代も100万円出せる」などのうますぎる話しをする業者も存在します。
しかしよく考えてみてください。例えば住宅ローンの残債が3000万円だったとして、それ以上の金額で売却できるのであれば、任意売却をする必要はありません。
任意売却をしても残債は必ず残ります。引っ越し代などは債権者との交渉次第で捻出可能ですが、業者の交渉力次第で変わってくる場合もあります。
信頼でき、交渉力のある業者を選ぶことがポイントとなります。
任意売却のご相談は全日本住宅ローン・任意売却支援協会までお問い合わせ下さい。
ご相談者様の立場に立って親身にアドバイスさせていただきます。
不動産売却をお考えの方へ
全日本住宅ローン・任意売却支援協会では、お客様の大切な不動産を高価買取いたしております。当社が直接買取りいたしますので、スピーディーな売却が可能で、仲介手数料も必要ありません。
一般的な不動産会社に売却を依頼した場合、広告（チラシ等）で買主をさがすので、近隣に売りに出ていることが知れ渡ってしまい、買主が決まるまで時間もかかります。また、仲介手数料がかかります。
当社の直接買取システムでは、このような心配は無用、いつ売れるかわからないという不安もありません。
「ローンが残っているけれど・・・」という方も安心してご相談ください。
ご相談・査定は無料です。お気軽にお問い合わせください。
→高額買取システムの詳細はこちら
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一般的な不動産会社に売却を依頼した場合、広告（チラシ等）で買主をさがすので、近隣に売りに出ていることが知れ渡ってしまい、買主が決まるまで時間もかかります。また、仲介手数料がかかります。
当社の直接買取システムでは、このような心配は無用、いつ売れるかわからないという不安もありません。
「ローンが残っているけれど・・・」という方も安心してご相談ください。
ご相談・査定は無料です。お気軽にお問い合わせください。
→高額買取システムの詳細はこちら
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住宅ローン破綻増加
住宅ローンの返済ができなくなり、家を手放す人が急増しています。
■住宅ローン破綻増加、競売６万戸 甘い審査が落とし穴（asahi.com）
引用ここから＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。不動産競売流通協会の全国調査によると、銀行などが強制的に売るために裁判所の競売にかけられた一戸建て住宅とマンションは、２００９年度には０８年度の１．３倍の約６万戸に達した。一方、０９年度に新築された住宅は約８０万戸。新たにマイホームの夢をかなえた人がいる陰で、多くの「住宅ローン破綻（はたん）」が起きている。
落花生畑の中に、ミニ開発された数戸ずつの住宅のかたまりが点々としている。東京都心から電車で１時間半ほどの千葉県八街（やちまた）市。ＪＲの駅から１０分ほど歩くと、６戸の建売住宅が見えてくる。
どれも４０坪ほどの敷地に立つ２階建て。０１年に売り出された。外壁の汚れも目立たず、新築に見劣りしない。だが、１０年足らずで、３戸の持ち主が代わった。
その一つに住んでいたダンプ運転手（６１）は７月末、同市内の家賃５万８千円の賃貸住宅に引っ越した。この家を競売で買ったという不動産業者が６月末に訪れ、こう通告されたからだ。「７月中に引っ越さなければ、裁判所で強制退去の手続きを取る」
家を買った時は５２歳。当時住んでいた賃貸住宅に不動産会社の営業マンが売り込みにきた。「年だからローンが組めないよ」と言うと「組めるところを探します」。２〜３カ月でメガバンクのローンを探してきた。
貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約２００万円の借金があった。不動産会社は「お金を貸すから返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の審査はあっさり通った。
頭金なしで、７０歳代半ばまで続く２２００万円のローンを組んだ。毎月の返済は１０万円余り。定年後の返済の見通しがあったわけではないが、当時は年収が６００万円近くあり、当面払えないことはない。あきらめていたマイホームを思い切って買った。（以下略）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝引用ここまで
引用元：http://www.asahi.com/
住宅ローンの返済でお困りの方は弊社にご相談ください。
相談無料・秘密厳守いたします。
何もしないで競売になってしまった場合より、任意売却をしたほうが高値で売却できる可能性は高く、住宅ローン返済、滞納のお悩み解決のお役にたてると考えております。
■住宅ローン破綻増加、競売６万戸 甘い審査が落とし穴（asahi.com）
引用ここから＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。不動産競売流通協会の全国調査によると、銀行などが強制的に売るために裁判所の競売にかけられた一戸建て住宅とマンションは、２００９年度には０８年度の１．３倍の約６万戸に達した。一方、０９年度に新築された住宅は約８０万戸。新たにマイホームの夢をかなえた人がいる陰で、多くの「住宅ローン破綻（はたん）」が起きている。
落花生畑の中に、ミニ開発された数戸ずつの住宅のかたまりが点々としている。東京都心から電車で１時間半ほどの千葉県八街（やちまた）市。ＪＲの駅から１０分ほど歩くと、６戸の建売住宅が見えてくる。
どれも４０坪ほどの敷地に立つ２階建て。０１年に売り出された。外壁の汚れも目立たず、新築に見劣りしない。だが、１０年足らずで、３戸の持ち主が代わった。
その一つに住んでいたダンプ運転手（６１）は７月末、同市内の家賃５万８千円の賃貸住宅に引っ越した。この家を競売で買ったという不動産業者が６月末に訪れ、こう通告されたからだ。「７月中に引っ越さなければ、裁判所で強制退去の手続きを取る」
家を買った時は５２歳。当時住んでいた賃貸住宅に不動産会社の営業マンが売り込みにきた。「年だからローンが組めないよ」と言うと「組めるところを探します」。２〜３カ月でメガバンクのローンを探してきた。
貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約２００万円の借金があった。不動産会社は「お金を貸すから返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の審査はあっさり通った。
頭金なしで、７０歳代半ばまで続く２２００万円のローンを組んだ。毎月の返済は１０万円余り。定年後の返済の見通しがあったわけではないが、当時は年収が６００万円近くあり、当面払えないことはない。あきらめていたマイホームを思い切って買った。（以下略）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝引用ここまで
引用元：http://www.asahi.com/
住宅ローンの返済でお困りの方は弊社にご相談ください。
相談無料・秘密厳守いたします。
何もしないで競売になってしまった場合より、任意売却をしたほうが高値で売却できる可能性は高く、住宅ローン返済、滞納のお悩み解決のお役にたてると考えております。
任意売却の注意点
任意売却は100％成功するとは言えませんが、専門知識や債権者との交渉力が必要であり、知識と経験の無い業者に依頼した場合、業者のミスで競売になってしまう場合もあります。
任意売却で不動産を売却しても残債務は残ります。 残債務や滞納している税金の支払い等、トータルでサポートできる業者を選ぶことも重要です。
早期段階できちんとした業者にご相談いただくことが成功のカギとなります。
任意売却で不動産を売却しても残債務は残ります。 残債務や滞納している税金の支払い等、トータルでサポートできる業者を選ぶことも重要です。
早期段階できちんとした業者にご相談いただくことが成功のカギとなります。
社団法人 全日本住宅ローン・ 任意売却支援協会のご案内
任意売却という言葉をご存じでしょうか？近年不況による影響をはじめ、様々な理由から住宅ローンの返済が困難となる方が増えてきています。その中で注目されているのが、債務者(所有者)と債権者の間に仲介者が入り、不動産を競売にかけることなく双方が納得のいく価格で売却を成立させる任意売却です。
全日本住宅ローン・ 任意売却支援協会では、住宅ローンの返済等でお悩みの方々の再出発を支援することを目的に、任意売却・住宅ローン・不動産の売買に関するコンサルティング業を行っております。
相談は無料で、埼玉県を中心に関東全域より承ります。 お気軽にご相談ください。
全日本住宅ローン・ 任意売却支援協会では、住宅ローンの返済等でお悩みの方々の再出発を支援することを目的に、任意売却・住宅ローン・不動産の売買に関するコンサルティング業を行っております。
相談は無料で、埼玉県を中心に関東全域より承ります。 お気軽にご相談ください。
〒330-0852
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目99番 2F
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